处理“拆迁补偿面积由谁来测量”的问题时，需考虑以下特殊情况对处理结果的影响。
1. 双方协商一致接受非专业测量结果：若拆迁方与被拆迁方均认可由非专业机构（如社区工作人员）测量的房屋面积，且签订书面协议确认该结果，该测量结果可作为补偿依据，但需注意协议需明确双方自愿放弃专业测量的权利，避免后续因面积争议反悔。
2. 合同中明确约定测量方法和标准：若拆迁补偿合同中约定“按房屋产权证登记面积为准，无需重新测量”，则即使实际面积与登记面积有差异，也需按合同约定执行，除非能证明登记面积存在错误。
3. 测量过程存在重大错误或舞弊行为：若有证据证明测量机构或土地行政主管部门在测量时故意少算面积（如征地时将10亩土地算为8亩），被拆迁方可申请重新测量，原测量结果无效，重新测量后的面积将作为补偿依据。
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针对您提出的“拆迁补偿面积由谁来测量”这一问题，核心取决于拆迁类型是房屋拆迁还是征地拆迁，不同场景下测量主体有所不同。
房屋拆迁的补偿面积由具备房产测绘资格的专业机构测量，征地拆迁的补偿面积由县级以上人民政府土地行政主管部门组织测量。
1. 若涉及房屋拆迁补偿面积测量：根据相关规定，应由具有房产测绘资格的专业机构实施测绘，测绘成果需报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，以此作为拆迁补偿面积的依据。
2. 若涉及征地拆迁的补偿面积（如土地亩数）测量：则由县级以上人民政府土地行政主管部门负责组织测量，确保征地面积的公正性与合法性，其测量结果直接影响土地补偿款的计算。
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解决“拆迁补偿面积由谁来测量”的问题时，需避免以下常见错误操作，以免影响补偿权益。
1. 认可非专业机构的测量结果：部分拆迁户因急于推进流程，接受无房产测绘资格的机构或个人测量的房屋面积，导致结果不被行政部门认可，无法作为补偿依据。
2. 未参与测量过程且未留存证据：未到场监督测量，也未索要正式测量报告，后续发现面积差异时因缺乏证据无法维权。
3. 对测量结果有异议却超期维权：房屋拆迁对测绘成果有异议未在规定时间向行政部门申请审核，征地拆迁未在60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼，导致异议无法被受理。
若您已出现上述错误操作，或担心权益受损，建议及时向律师咨询，制定补救方案。
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关于“拆迁补偿面积由谁来测量”的直接回复，可依据以下具体法律法规进行详细分析。
根据《商品房销售管理办法》（2001年4月4日建设部令第88号发布）第三十四条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 若您的拆迁涉及房屋补偿面积测量，此条款明确了测量主体需为具备房产测绘资格的专业机构，其测绘成果需经行政部门审核，确保拆迁补偿面积的准确性。同时，结合土地管理相关规定，征地拆迁的补偿面积由县级以上土地行政主管部门组织测量，这一法律要求保障了拆迁补偿面积测量的权威性与公正性，避免因测量主体不合法导致补偿纠纷。综上，拆迁补偿面积的测量主体需根据房屋或征地类型，分别由专业测绘机构或土地行政主管部门承担。

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